El Ifix – índice de los fondos inmobiliarios más negociados en la Bolsa de Valores – cerró la sesión de este viernes (30) con una suba del 0,74%, a 3.155 puntos. En la semana, el indicador acumuló ganancias del 1,56%, la duodécima semana consecutiva de ganancias para el índice.
En junio, el Ifix totalizó ganancias del 4,7%, el tercer mes consecutivo en números negros. En mayo, el indicador había registrado aumento del 5,4% y, en abril, aumento del 3,5%. En el año, el índice subió más del 10%.
En la última sesión del semestre, el Mauá Capital Hedge Fund (MMHF11) encabezó la lista de las mayores alzas del día, con un alza del 4%. En el otro extremo de la lista quedó BTG Pacutal Agro (BTAL11), con una caída de 3%. Consulte los otros aspectos destacados de la negociación.
Aumentos más altos este viernes (30):
TickerNameSectorVariation (%)MCHF11Mauá Capital Hedge FundTítulos e Val. Mob.4HFOF11Hedge Top FoF IIFoF3.79VILG11Vinci LogísticaLogística3.49RBRF11RBR AlphaTítulos e Val. Mob.3.19HCTR11HectareTitles y Val. Mob.2.84
Víctimas más altas este viernes (30):
TickerNameSectorVariation (%)BTAL11BTG Pactual AgroAgro-3.15CARE11Brazilian Graveyard and Death CareCemeteries-2.36RZTR11Riza TerraxHíbrido-1.47RBRP11RBR PropertiesHíbrid-0.79BTCI1 1BTG Pactual Bonos de Crédito Inmobiliario y Val . Mob.-0,75
Fuente: B3
FII HGLG11 revierte mora de R$ 10 millones en juicio; Brookfield desocupará 3.200 metros cuadrados de espacio de oficinas en SPFII HGLG11 mora en R$ 10 millones en ventas de propiedades en el tribunal comunicado al mercado, en la noche de este jueves (29), una decisión favorable de la Justicia en la acción que inició a cobrar una deuda de R$ 10 millones.
La mora se refiere a la última cuota de la venta de tres almacenes ubicados en Rodovia Fernão Dias, en la ciudad de Extrema (MG), en mayo de 2021. El valor de la transacción fue de R$ 90 millones.
Según la gestión de HGLG11, el comprador había pagado aproximadamente R$ 80 millones por las propiedades. Sin embargo, la última cuota de la transacción – R$ 10 millones – venció el 31 de mayo y no fue saldada a la Justicia la cuota de la deuda. La solicitud fue acogida, de acuerdo con el hecho esencial divulgado por CSHG Logística.
Como señala el documento, se requería un depósito judicial del 30% del monto de la deuda, más honorarios por pérdida de pleito, multa y interés. El monto corresponde a R$ 3,4 millones.
“Con la decisión, el fondo retirará el depósito judicial lo antes posible, siendo la porción de la cartera ya disponible para retiro estimada en R$ 3,1 millones «, detalla el aviso al mercado.
El resto de la deuda se dividirá en seis cuotas mensuales, más los intereses legales y correctivos, so pena de pago de multa, explica la gerencia de HGLG11.
Como resultado de la mora y, posteriormente, la ejecución de la deuda, el fondo estima una ganancia en efectivo de R$ 5,2 millones, equivalente a R$ 0,22 por acción.
Con un patrimonio de R$ 3,589 mil millones , CSHG Logística cuenta con una cartera con una superficie bruta alquilable (SBA) de un millón de metros cuadrados. La vacancia del fondo es del 20,5%. ´
La cartera de activos del fondo incluye 20 propiedades ubicadas en São Paulo, Minas Gerais, Santa Catarina, Pernambuco y Río de Janeiro.
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Brookfield Brasil Asset Management manifestó su intención de desocupar 3,2 mil metros cuadrados de oficinas que ocupa en el condominio WT Morumbi, en zona sur de São Paulo (SP), según la FII Cobertura AAA (HAAA11) – propietaria del 25% del inmueble 1101B A y 2001B, que representan un área de 2.300 metros cuadrados. La desocupación debería darse a principios de noviembre.
Además, la empresa informó que no renovará el contrato de arrendamiento del conjunto 1101B B, de 946 metros cuadrados, que finalizará el 12 de marzo.*100042 *
Dada la participación de HAAA11 en WT Morumbi, la salida de Brookfield Brasil representa una caída del 4,4% en los ingresos del fondo.
“La terminación y no renovación de espacios representan un impacto [reducción] de aproximadamente R$ 0,04 por acción del fondo en el resultado operativo y, consecuentemente, en la rentabilidad”, calcula el equipo de gestión en un comunicado al mercado.
En cuanto a la terminación de BRK Ambiental, que había sido señalada en marzo, el fondo informa que el arrendatario, por el momento, permanece en WT Morumbi – y el fondo continúa recibiendo rentas referentes a conjuntos 1201B y 1301B, arrendados por la empresa.
“Así, al cierre de marzo de 2024, la desocupación del inmueble, salvo nuevos arrendamientos, será del 33,4%”, destaca un hecho relevante divulgado por Hedge AAA.
Además de WT Morumbi, HAAA11 también tiene Thera Corporate, también en São Paulo. La participación en los inmuebles representa una superficie bruta alquilable (SBA) total de 22.000 metros cuadrados. La vacancia en la cartera, antes de la decisión de Brookfield, era del 15 %.
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Consulte la lista de FII que distribuyen dividendos este viernes (30).
TickerRendimentoRentabilidadeBTRA11 R$ 0.800,98% BTSI11 R $ 0,72–EDGA11 R$ 0,080,39%
Fuente: StatusInvest
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El post Ifix cierra junio con un alza del 4,7% y tiene el tercer mes consecutivo de ganancias; FII MCHF11 sube 4% y es lo más destacado del día apareció primero en InfoMoney.
